Solbrinken 14

Villa · 160 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.278 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.049 kr/m².3.280.150 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.662.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.830.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	44 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	319 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	24 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	57 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	184 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Sct. Maries Vænge 11, Snærild 8300 Odder	160 m²	455 m	14-08-2026	4.220.000 kr.	26.375 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	280 m	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	484 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	584 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	342 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu