Nøkkerosen 1

Villa · 169 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.675 kr/m².3.985.712 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 25.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+44,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.151.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 867.763 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023867.763 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	130 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Nøkkerosen 6 8800 Viborg	165 m²	86 m	29-07-2026	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	28 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	53 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	230 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Søakset 15 8800 Viborg	170 m²	204 m	18-01-2025	3.872.125 kr.	22.777 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	348 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	433 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	443 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	587 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu