Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 23, Kollund

Villa · 274 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.537 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 274 m².3.856.002 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.884.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,92 pct. siden apr. 2025
464k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20257.175.000 kr.I dag · vores estimat4.884.581 kr.Markedet · 19921.115.180 kr.Markedet · 1993602.800 kr.Markedet · 19941.165.870 kr.Markedet · 19951.533.304 kr.Markedet · 19961.258.208 kr.Markedet · 19971.359.314 kr.Markedet · 19981.088.054 kr.Markedet · 19991.370.000 kr.Markedet · 20001.422.334 kr.Markedet · 20011.272.182 kr.Markedet · 20021.825.662 kr.Markedet · 20031.563.444 kr.Markedet · 20041.833.882 kr.Markedet · 2005891.048 kr.Markedet · 2006463.608 kr.Markedet · 20071.534.948 kr.Markedet · 20081.518.234 kr.Markedet · 20091.781.822 kr.Markedet · 2010783.092 kr.Markedet · 20111.818.264 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.786.580 kr.Markedet · 20141.325.612 kr.Markedet · 20151.677.702 kr.Markedet · 20161.605.366 kr.Markedet · 20171.525.632 kr.Markedet · 20183.114.010 kr.Markedet · 20192.547.652 kr.Markedet · 20202.423.530 kr.Markedet · 20212.181.862 kr.Markedet · 20222.362.154 kr.Markedet · 20232.168.436 kr.Markedet · 20242.275.296 kr.Markedet · 20253.097.844 kr.Markedet · 20262.776.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.884.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²1,0 km08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²733 m27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund
6340 Kruså		169 m²832 m06-11-20231.510.000 kr.8.935 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²2,1 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²2,0 km06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²3,8 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²1,3 km08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²4,2 km30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²3,5 km29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund
6340 Kruså		243 m²131 m01-04-20243.129.000 kr.12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden