Tjoldsvej 10

Villa · 195 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.341 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1341 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.064 kr/m².2.828.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjoldsvej gns: 11.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering3.864.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	400 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	559 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	272 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	594 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	318 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	291 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	2,0 km	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	346 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	445 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	552 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu