Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Trabjergvej 5

Landejendom · 270 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 581.127 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
581127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².6.824.031 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrabjergvej gns: 45.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)581127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.669.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-85,24 pct. siden maj 1994
199k21,6M43,0M64,4M85,8M19921996200020042008201220162020202424. maj 19943.302.100 kr.30. dec. 20231.300.000 kr.2. feb. 202517.400.000 kr.30. apr. 202685.850.000 kr.11. okt. 202685.850.000 kr.I dag · vores estimat12.669.197 kr.Markedet · 19923.840.210 kr.Markedet · 19932.386.530 kr.Markedet · 19941.106.190 kr.Markedet · 19952.466.720 kr.Markedet · 19961.479.060 kr.Markedet · 19974.012.470 kr.Markedet · 19981.495.530 kr.Markedet · 19992.468.340 kr.Markedet · 20001.543.590 kr.Markedet · 20011.437.210 kr.Markedet · 200211.475.000 kr.Markedet · 20033.435.210 kr.Markedet · 20044.510.080 kr.Markedet · 20053.196.530 kr.Markedet · 20061.721.250 kr.Markedet · 20077.921.260 kr.Markedet · 20085.203.710 kr.Markedet · 20092.947.590 kr.Markedet · 20104.891.050 kr.Markedet · 20113.424.680 kr.Markedet · 20122.175.390 kr.Markedet · 201315.581.700 kr.Markedet · 20142.656.530 kr.Markedet · 20153.542.400 kr.Markedet · 20161.486.620 kr.Markedet · 20172.718.630 kr.Markedet · 20187.278.660 kr.Markedet · 20194.242.780 kr.Markedet · 20209.293.400 kr.Markedet · 20215.579.820 kr.Markedet · 20223.164.940 kr.Markedet · 20238.890.290 kr.Markedet · 20244.662.900 kr.Markedet · 202512.295.530 kr.Markedet · 202612.783.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg
3.302.100 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
17.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
85.850.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
85.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.669.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, andet85.850.000 kr.
  • apr.Ejerskifte85.850.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1994majSolgt, alm. frit salg3.302.100 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajslundvej 12, Borbjerg
7500 Holstebro		315 m²2,7 km28-07-20252.400.000 kr.7.619 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave
7500 Holstebro		246 m²3,9 km10-02-202624.150.000 kr.98.171 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1
7500 Holstebro		247 m²4,9 km01-04-20264.500.000 kr.18.219 kr./m²
Hogagervej 10, Skave
7500 Holstebro		234 m²4,6 km29-01-20265.230.312 kr.22.352 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup
7500 Holstebro		241 m²4,9 km31-01-20242.785.000 kr.11.556 kr./m²
Hogagervej 6, Skave
7500 Holstebro		198 m²4,1 km09-04-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave
7500 Holstebro		191 m²4,1 km24-05-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		270 m²6,5 km31-03-202516.600.000 kr.61.481 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave
7500 Holstebro		217 m²5,1 km08-12-20233.475.000 kr.16.014 kr./m²
Grønnevang 7, Skave
7500 Holstebro		190 m²4,4 km26-03-20244.100.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden