Lyngbyvej 36, 8570 Trustrup — Villa · 188 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.912 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	1,5 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	1,4 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	435 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	1,6 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	1,1 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	1,4 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	1,3 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,3 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	412 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	1,7 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu