M Bechs Alle 148

Rækkehus · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.934 kr/m².4.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.809.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	26 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	106 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	8 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	34 m	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	786 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Ladefyldvej 6 2650 Hvidovre	74 m²	1,1 km	06-06-2024	4.200.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolystvej 15 2650 Hvidovre	70 m²	994 m	11-03-2025	3.745.000 kr.	53.500 kr./m²
Krogstens Alle 50B 2650 Hvidovre	76 m²	1,4 km	03-02-2026	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Bolystvej 13 2650 Hvidovre	68 m²	998 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Ørager 5 2650 Hvidovre	68 m²	999 m	04-06-2025	5.360.000 kr.	78.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu