Odeons Kvarter 21, 5. 4

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 17
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 10601 m²
Bebygget areal: 1020 m²
Erhvervsareal: 3572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.872 kr/m².3.838.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdeons gns: 34.346 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering3.011.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.480.000 kr.
2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odeons Kvarter 21, 6. 4 5000 Odense C	90 m²	0 m	22-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 7. 4 5000 Odense C	90 m²	0 m	05-09-2024	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	0 m	02-06-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	0 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3 5000 Odense C	81 m²	0 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1 5000 Odense C	99 m²	0 m	15-09-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3 5000 Odense C	81 m²	0 m	13-03-2024	2.455.000 kr.	30.309 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	54 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	0 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	0 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu