Christiansmindevej 13

Villa · 119 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.675 kr/m².2.499.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.155.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,83 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 796.066 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 965.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014nov.Ejerskifte965.000 kr.
1999sep.Ejerskifte796.066 kr.
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 23 8660 Skanderborg	140 m²	645 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Dalsvinget 5, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	1,1 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Dalsvinget 4, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	1,1 km	12-04-2024	2.399.000 kr.	19.992 kr./m²
Korsvejen 25 8660 Skanderborg	118 m²	1,1 km	14-02-2024	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Korsvejen 23 8660 Skanderborg	120 m²	1,2 km	23-05-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	1,4 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Dalsvinget 8, Vrold 8660 Skanderborg	123 m²	1,2 km	22-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	1,4 km	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold 8660 Skanderborg	111 m²	1,2 km	08-05-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Vroldvej 78 8660 Skanderborg	125 m²	1,3 km	11-03-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu