Nordbygårdvej 64

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².2.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbygårdvej gns: 16.316 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²+43,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.417.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2009Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	79 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	257 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	45 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	75 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	222 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	170 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	294 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	331 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	633 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Gl Vejlevej 26 8721 Daugård	185 m²	336 m	14-10-2025	2.425.000 kr.	13.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu