Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Danmarksgade 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
1679 m²
Bebygget areal
393 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 11.476 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.766.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden jan. 2021
339k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.360.000 kr.31. aug. 20221.820.000 kr.14. apr. 20251.940.000 kr.I dag · vores estimat1.766.660 kr.Markedet · 1992338.720 kr.Markedet · 1993541.285 kr.Markedet · 1994425.720 kr.Markedet · 1995583.915 kr.Markedet · 1996520.840 kr.Markedet · 1997767.775 kr.Markedet · 19981.132.160 kr.Markedet · 1999744.575 kr.Markedet · 2000880.005 kr.Markedet · 20018.981.880 kr.Markedet · 2002934.815 kr.Markedet · 2003890.300 kr.Markedet · 20041.087.500 kr.Markedet · 20051.010.795 kr.Markedet · 20061.639.950 kr.Markedet · 20072.012.310 kr.Markedet · 20081.857.015 kr.Markedet · 20091.591.520 kr.Markedet · 20101.424.335 kr.Markedet · 20111.441.300 kr.Markedet · 20121.033.850 kr.Markedet · 20131.567.305 kr.Markedet · 20141.649.810 kr.Markedet · 20151.088.805 kr.Markedet · 20161.337.190 kr.Markedet · 20171.464.500 kr.Markedet · 20182.366.835 kr.Markedet · 20191.687.945 kr.Markedet · 20201.576.150 kr.Markedet · 20211.885.145 kr.Markedet · 20221.911.390 kr.Markedet · 20231.672.865 kr.Markedet · 20241.593.115 kr.Markedet · 20251.610.950 kr.Markedet · 20261.833.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²0 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th
8900 Randers C		118 m²0 m01-07-20261.550.000 kr.13.136 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv
8900 Randers C		76 m²211 m13-05-2025700.000 kr.9.211 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²266 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Kirketorvet 11, 1.
8900 Randers C		140 m²711 m21-08-20261.675.000 kr.11.964 kr./m²
Køsters Alle 7, 1.
8900 Randers C		142 m²1,0 km24-09-20253.475.000 kr.24.472 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th
8900 Randers C		134 m²624 m11-12-20251.775.000 kr.13.246 kr./m²
Østervold 45, 3. tv
8900 Randers C		142 m²1,1 km28-01-20263.695.000 kr.26.021 kr./m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²890 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv
8900 Randers C		151 m²1,1 km26-02-20261.940.000 kr.12.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden