Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mønsgade 8C, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1687 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.361 kr/m².3.421.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønsgade gns: 48.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.958.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.147.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsgade 8A, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	39 m	23-04-2025	3.440.000 kr.	45.263 kr./m²
Mønsgade 8B, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	19 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Mønsgade 8B, st. tv 8000 Aarhus C	63 m²	19 m	15-04-2024	2.985.000 kr.	47.381 kr./m²
Mønsgade 8A, 3. 3 8000 Aarhus C	62 m²	39 m	15-01-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Mønsgade 8A, 3. 1 8000 Aarhus C	62 m²	39 m	02-07-2025	3.105.000 kr.	50.081 kr./m²
Mønsgade 10, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	40 m	03-09-2025	2.998.000 kr.	52.596 kr./m²
Mønsgade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	51 m²	40 m	14-07-2026	3.510.000 kr.	68.824 kr./m²
Ceresbyen 66, 4. 1 8000 Aarhus C	75 m²	192 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Ceresbyen 66, 3. 1 8000 Aarhus C	75 m²	192 m	22-06-2024	3.498.000 kr.	46.640 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv 8000 Aarhus C	74 m²	99 m	23-07-2026	4.832.000 kr.	65.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu