Solsikkevej 3

Villa · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.898 kr/m².2.874.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.932.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	212 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	218 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	333 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	325 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	244 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	598 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	628 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	441 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	354 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	634 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu