Møllebakken 18, Allested, 5672 Broby — Villa · 204 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 204 m².1.866.396 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.819.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	113 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	16 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	687 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	694 m	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	397 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Fasanvej 3, Allested 5672 Broby	178 m²	559 m	18-10-2023	1.922.500 kr.	10.801 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	459 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	487 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	493 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	389 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu