Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bakken 1

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.110 kr/m².2.950.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.792.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden dec. 2020
515k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.950.000 kr.31. mar. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.792.410 kr.Markedet · 1992635.648 kr.Markedet · 1993680.960 kr.Markedet · 1994679.680 kr.Markedet · 1995710.144 kr.Markedet · 1996717.696 kr.Markedet · 1997745.984 kr.Markedet · 1998841.856 kr.Markedet · 1999950.400 kr.Markedet · 20001.218.432 kr.Markedet · 2001794.240 kr.Markedet · 20021.330.432 kr.Markedet · 20031.380.480 kr.Markedet · 20041.415.680 kr.Markedet · 20051.796.096 kr.Markedet · 20062.038.272 kr.Markedet · 20072.199.936 kr.Markedet · 20082.032.896 kr.Markedet · 20091.895.424 kr.Markedet · 20101.681.792 kr.Markedet · 20111.706.624 kr.Markedet · 20121.425.408 kr.Markedet · 20131.915.008 kr.Markedet · 20141.132.416 kr.Markedet · 20151.664.000 kr.Markedet · 20161.670.528 kr.Markedet · 20171.826.688 kr.Markedet · 20181.920.000 kr.Markedet · 20191.927.168 kr.Markedet · 20202.300.032 kr.Markedet · 20212.592.384 kr.Markedet · 20222.745.088 kr.Markedet · 20232.422.656 kr.Markedet · 20242.830.720 kr.Markedet · 20252.798.464 kr.Markedet · 20263.101.184 kr.Markedet · 20273.936.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Hansensvej 50
4300 Holbæk		132 m²102 m11-04-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Tidemandsvej 13
4300 Holbæk		127 m²297 m04-12-20252.408.000 kr.18.961 kr./m²
Diget 24
4300 Holbæk		131 m²223 m18-03-20242.925.000 kr.22.328 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²250 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²343 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Tidemandsvej 28
4300 Holbæk		134 m²292 m02-11-20252.660.000 kr.19.851 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²668 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²660 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Anders Larsensvej 10
4300 Holbæk		125 m²582 m15-10-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Marianevej 8
4300 Holbæk		128 m²784 m06-08-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden