Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Oldermandsvej 49, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
3790 m²
Bebygget areal
752 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.532 kr/m².3.303.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldermandsvej gns: 39.583 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.791.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,96 pct. siden sep. 2021
209k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.252.849 kr.2. jan. 20221.400.000 kr.31. maj 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat3.791.644 kr.Markedet · 1992430.776 kr.Markedet · 1993394.776 kr.Markedet · 1994445.320 kr.Markedet · 1995435.312 kr.Markedet · 1996334.368 kr.Markedet · 1997486.216 kr.Markedet · 1998482.040 kr.Markedet · 1999656.208 kr.Markedet · 2000836.712 kr.Markedet · 2001989.712 kr.Markedet · 20021.271.088 kr.Markedet · 20031.159.416 kr.Markedet · 20041.337.904 kr.Markedet · 20051.418.184 kr.Markedet · 20062.017.512 kr.Markedet · 20071.631.304 kr.Markedet · 20081.602.360 kr.Markedet · 20091.064.592 kr.Markedet · 20101.182.096 kr.Markedet · 20111.341.936 kr.Markedet · 20121.386.864 kr.Markedet · 20131.241.496 kr.Markedet · 20141.447.056 kr.Markedet · 20151.575.648 kr.Markedet · 20162.013.336 kr.Markedet · 20172.150.496 kr.Markedet · 20182.412.648 kr.Markedet · 20192.326.032 kr.Markedet · 20202.546.928 kr.Markedet · 20212.857.752 kr.Markedet · 20223.164.472 kr.Markedet · 20232.728.800 kr.Markedet · 20243.154.536 kr.Markedet · 20253.703.176 kr.Markedet · 20264.711.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.252.849 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.252.849 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 49, 3. th
2400 København NV		72 m²0 m23-09-20242.850.000 kr.39.583 kr./m²
Oldermandsvej 49, 1. th
2400 København NV		72 m²0 m25-04-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Oldermandsvej 49, 4. th
2400 København NV		69 m²0 m18-02-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Oldermandsvej 49, 3. tv
2400 København NV		78 m²0 m18-12-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Oldermandsvej 49, st. tv
2400 København NV		78 m²0 m23-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Oldermandsvej 49, 2. tv
2400 København NV		78 m²0 m15-10-20255.100.000 kr.65.385 kr./m²
Oldermandsvej 47, st. th
2400 København NV		58 m²12 m30-11-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²
Oldermandsvej 47, 1. tv
2400 København NV		58 m²12 m24-09-20253.450.000 kr.59.483 kr./m²
Oldermandsvej 47, 2. th
2400 København NV		58 m²12 m15-09-20252.295.000 kr.39.569 kr./m²
Oldermandsvej 45, 4. tv
2400 København NV		58 m²23 m02-10-20241.899.000 kr.32.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden