Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Akacievej 13

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.068 kr/m².6.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.548.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden feb. 2025
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat6.548.315 kr.Markedet · 19921.294.660 kr.Markedet · 19931.104.280 kr.Markedet · 19941.337.980 kr.Markedet · 19951.219.800 kr.Markedet · 19961.506.510 kr.Markedet · 19971.881.190 kr.Markedet · 19981.891.830 kr.Markedet · 19992.361.700 kr.Markedet · 20002.119.830 kr.Markedet · 20012.579.060 kr.Markedet · 20022.998.010 kr.Markedet · 20032.533.270 kr.Markedet · 20042.877.550 kr.Markedet · 20052.966.280 kr.Markedet · 20065.002.890 kr.Markedet · 20075.440.840 kr.Markedet · 20083.634.510 kr.Markedet · 20093.367.750 kr.Markedet · 20103.639.640 kr.Markedet · 20112.927.900 kr.Markedet · 20123.253.940 kr.Markedet · 20133.908.680 kr.Markedet · 20143.758.010 kr.Markedet · 20154.100.390 kr.Markedet · 20165.036.900 kr.Markedet · 20174.591.730 kr.Markedet · 20185.274.210 kr.Markedet · 20195.033.670 kr.Markedet · 20205.184.340 kr.Markedet · 20216.304.770 kr.Markedet · 20226.305.340 kr.Markedet · 20236.311.990 kr.Markedet · 20246.033.070 kr.Markedet · 20256.913.340 kr.Markedet · 20267.324.310 kr.Markedet · 20278.644.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.548.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²25 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²31 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²133 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²95 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²214 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²753 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²382 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²450 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²189 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²365 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden