Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 79

Villa · 132 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
219 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.949 kr/m².3.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.438.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden aug. 2017
531k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.680.000 kr.31. dec. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat2.438.862 kr.Markedet · 1992693.924 kr.Markedet · 1993628.188 kr.Markedet · 1994649.572 kr.Markedet · 1995787.116 kr.Markedet · 1996873.576 kr.Markedet · 1997973.764 kr.Markedet · 1998973.764 kr.Markedet · 1999802.824 kr.Markedet · 2000971.916 kr.Markedet · 20011.334.784 kr.Markedet · 20021.468.104 kr.Markedet · 20031.049.268 kr.Markedet · 20041.134.804 kr.Markedet · 20051.208.856 kr.Markedet · 20061.761.276 kr.Markedet · 20071.379.796 kr.Markedet · 20081.721.280 kr.Markedet · 20091.483.020 kr.Markedet · 20101.626.372 kr.Markedet · 20111.537.668 kr.Markedet · 20121.555.224 kr.Markedet · 20131.824.768 kr.Markedet · 20141.792.956 kr.Markedet · 20151.935.780 kr.Markedet · 20162.066.592 kr.Markedet · 20172.102.760 kr.Markedet · 20182.305.908 kr.Markedet · 20192.270.268 kr.Markedet · 20202.197.668 kr.Markedet · 20212.499.024 kr.Markedet · 20222.844.336 kr.Markedet · 20232.453.880 kr.Markedet · 20242.690.160 kr.Markedet · 20252.676.696 kr.Markedet · 20262.590.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.680.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²500 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²185 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²365 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²578 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²566 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²165 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²55 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²190 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²223 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²716 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden