Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kongensgade 8B, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
395 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.460 kr/m².4.000.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 34.485 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.529.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,81 pct. siden jan. 2025
336k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat4.529.653 kr.Markedet · 1992552.102 kr.Markedet · 1993412.206 kr.Markedet · 1994917.937 kr.Markedet · 1995463.449 kr.Markedet · 1996444.918 kr.Markedet · 1997516.258 kr.Markedet · 1998584.814 kr.Markedet · 1999885.312 kr.Markedet · 2000963.786 kr.Markedet · 20011.042.521 kr.Markedet · 2002994.323 kr.Markedet · 20031.201.818 kr.Markedet · 20041.342.236 kr.Markedet · 20051.344.585 kr.Markedet · 20061.963.503 kr.Markedet · 20071.957.500 kr.Markedet · 20081.568.871 kr.Markedet · 20091.018.074 kr.Markedet · 20101.454.901 kr.Markedet · 20112.065.815 kr.Markedet · 20121.557.126 kr.Markedet · 2013920.199 kr.Markedet · 20141.309.263 kr.Markedet · 20151.394.871 kr.Markedet · 20161.504.665 kr.Markedet · 20171.768.188 kr.Markedet · 20181.825.260 kr.Markedet · 20191.819.083 kr.Markedet · 20202.127.672 kr.Markedet · 20212.079.474 kr.Markedet · 20222.295.843 kr.Markedet · 20232.341.257 kr.Markedet · 20242.274.615 kr.Markedet · 20252.227.374 kr.Markedet · 20262.494.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 12C, 1. tv
3000 Helsingør		68 m²24 m22-03-20252.345.000 kr.34.485 kr./m²
Kongensgade 8B, 2.
3000 Helsingør		59 m²0 m29-12-20249.400.000 kr.159.322 kr./m²
Kongensgade 12C, 3.
3000 Helsingør		56 m²24 m26-04-20251.500.000 kr.26.786 kr./m²
Sudergade 31B, 1.
3000 Helsingør		87 m²157 m16-08-20252.890.000 kr.33.218 kr./m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²18 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Grønnehavevej 17, st. th
3000 Helsingør		87 m²318 m18-02-20253.205.000 kr.36.839 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 1.
3000 Helsingør		88 m²230 m01-10-20243.195.000 kr.36.307 kr./m²
Stengade 82A, st.
3000 Helsingør		87 m²361 m02-07-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. th
3000 Helsingør		88 m²298 m10-03-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Sct Anna Gade 13, st.
3000 Helsingør		85 m²230 m30-06-20262.795.000 kr.32.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden