Industrivej 11

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.834 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 1834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².2.613.687 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.054.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	141 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	77 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	810 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	833 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	1,2 km	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	985 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	1,2 km	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,5 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	723 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	486 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu