Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 34A, 2.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
395 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.502 kr/m².5.084.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²+53,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,37 pct. siden jan. 2025
348k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat4.289.305 kr.Markedet · 1992571.140 kr.Markedet · 1993426.420 kr.Markedet · 1994949.590 kr.Markedet · 1995479.430 kr.Markedet · 1996460.260 kr.Markedet · 1997534.060 kr.Markedet · 1998604.980 kr.Markedet · 1999915.840 kr.Markedet · 2000997.020 kr.Markedet · 20011.078.470 kr.Markedet · 20021.028.610 kr.Markedet · 20031.243.260 kr.Markedet · 20041.388.520 kr.Markedet · 20051.390.950 kr.Markedet · 20062.031.210 kr.Markedet · 20072.025.000 kr.Markedet · 20081.622.970 kr.Markedet · 20091.053.180 kr.Markedet · 20101.505.070 kr.Markedet · 20112.137.050 kr.Markedet · 20121.610.820 kr.Markedet · 2013951.930 kr.Markedet · 20141.354.410 kr.Markedet · 20151.442.970 kr.Markedet · 20161.556.550 kr.Markedet · 20171.829.160 kr.Markedet · 20181.888.200 kr.Markedet · 20191.881.810 kr.Markedet · 20202.201.040 kr.Markedet · 20212.151.180 kr.Markedet · 20222.375.010 kr.Markedet · 20232.421.990 kr.Markedet · 20242.353.050 kr.Markedet · 20252.304.180 kr.Markedet · 20262.580.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²256 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²206 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²206 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²0 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²256 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²190 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Kongensgade 8B, 1.
3000 Helsingør		87 m²18 m29-12-20249.400.000 kr.108.046 kr./m²
Sophie Brahes Gade 7, 1.
3000 Helsingør		90 m²319 m21-02-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. tv
3000 Helsingør		90 m²367 m04-06-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 1.
3000 Helsingør		88 m²227 m01-10-20243.195.000 kr.36.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden