Erik Bøghs Vej 6N

Rækkehus · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 788 m²
Bebygget areal: 451 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.865 kr/m².4.072.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.588.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 12B 8230 Åbyhøj	76 m²	89 m	16-11-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	100 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	1,2 km	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	681 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	662 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	695 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	721 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	732 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	737 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	748 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu