Hf. Sano 53

Fritidshus · 28 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.281 kr/m².1.658.398 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.040.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2024nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	87 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sano 129 2770 Kastrup	44 m²	151 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hf. Sano 122 2770 Kastrup	46 m²	175 m	01-05-2026	2.725.000 kr.	59.239 kr./m²
Hf. Sano 73 2770 Kastrup	50 m²	92 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	67.000 kr./m²
Hf. Sano 117 2770 Kastrup	50 m²	132 m	05-06-2024	2.950.000 kr.	59.000 kr./m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	970 m	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²
Hf. Ringen 75A 2770 Kastrup	36 m²	1,0 km	18-08-2025	1.300.000 kr.	36.111 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	4,0 km	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	4,8 km	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	5,2 km	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu