Bøstrupvej 35, Løve Mark

Villa · 230 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.973 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².2.398.999 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019majEjerskifte
2011majEjerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelstangsvej 5, V Løve 4270 Høng	232 m²	2,2 km	17-06-2024	2.295.000 kr.	9.892 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	2,7 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	3,8 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	3,0 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	2,5 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	4,1 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,7 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	3,7 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	2,5 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	2,5 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu