Lindegade 10, st. tv, 6070 Christiansfeld — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1789 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1789, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1789
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegade gns: 12.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 6.646 kr/m²+89,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (237 år)Huset er 237 år gammelt (opført 1789). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering503.904 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1789Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 16, 1. 6070 Christiansfeld	60 m²	32 m	06-03-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Borgmestervej 11, st. tv 6070 Christiansfeld	73 m²	692 m	09-04-2024	580.000 kr.	7.945 kr./m²
Borgmestervej 9, st. th 6070 Christiansfeld	75 m²	696 m	05-12-2024	260.000 kr.	3.467 kr./m²
Borgmestervej 5, st. th 6070 Christiansfeld	85 m²	705 m	03-02-2025	418.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu