Sognefogedvej 1, 5600 Faaborg — Villa · 82 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².922.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering812.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	609 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	638 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	459 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	479 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	127 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	740 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Faurshøjvej 53, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	3,1 km	04-06-2025	1.507.000 kr.	16.380 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	889 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	931 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	4,8 km	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu