Tjærenellikevej 28

Fritidshus · 79 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.828 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjærenellikevej gns: 22.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.570.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2024 · Alm. Salg: 631.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel631.200 kr.
2002Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	209 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	99 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	28 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	125 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	157 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Tornbladvej 13 4873 Væggerløse	83 m²	276 m	04-07-2024	1.325.000 kr.	15.964 kr./m²
Sølvpilevej 24 4873 Væggerløse	75 m²	415 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	25.600 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	526 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	137 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	444 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu