Solsiden 20A

Fritidshus · 220 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 1.695 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.824 kr/m².5.942.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 6188% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering6.891.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 130.400 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.891.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023130.400 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	116 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	161 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	298 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	196 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	314 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	449 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	628 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	817 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	973 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	882 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu