Timianvej 7, Kirkendrup

Villa · 178 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 178 m².3.589.726 kr.
2Vores vurdering3.622.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.870.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	368 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	501 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	620 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	364 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby 5270 Odense N	177 m²	907 m	10-07-2026	4.025.000 kr.	22.740 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	873 m	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	458 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby 5270 Odense N	177 m²	955 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	502 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	653 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu