Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Fredemarksvej 88, Vester Kærby

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².2.442.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.492.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,82 pct. siden feb. 2025
237k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20251.487.500 kr.I dag · vores estimat3.492.918 kr.Markedet · 1992764.100 kr.Markedet · 1993648.000 kr.Markedet · 1994890.700 kr.Markedet · 1995745.350 kr.Markedet · 1996915.150 kr.Markedet · 19971.129.950 kr.Markedet · 1998734.850 kr.Markedet · 19991.033.500 kr.Markedet · 20001.392.600 kr.Markedet · 20011.001.550 kr.Markedet · 2002975.450 kr.Markedet · 20031.258.500 kr.Markedet · 20041.290.000 kr.Markedet · 20051.413.750 kr.Markedet · 20061.428.600 kr.Markedet · 20071.875.000 kr.Markedet · 20081.757.100 kr.Markedet · 20091.684.050 kr.Markedet · 20101.975.200 kr.Markedet · 20112.155.650 kr.Markedet · 20121.507.350 kr.Markedet · 20131.656.300 kr.Markedet · 20141.600.050 kr.Markedet · 20152.203.650 kr.Markedet · 20161.631.550 kr.Markedet · 20171.571.400 kr.Markedet · 20181.924.050 kr.Markedet · 20192.133.300 kr.Markedet · 20202.106.750 kr.Markedet · 20211.939.050 kr.Markedet · 2022837.900 kr.Markedet · 20232.426.100 kr.Markedet · 20242.227.800 kr.Markedet · 20252.327.550 kr.Markedet · 20262.212.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
3.492.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredemarksvej 87B, Vester Kærby
5320 Agedrup		161 m²41 m19-03-20243.900.000 kr.24.224 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup
5320 Agedrup		146 m²1,6 km17-11-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Sportoften 19, Agedrup
5320 Agedrup		148 m²1,8 km05-05-20262.425.000 kr.16.385 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup
5320 Agedrup		138 m²1,4 km10-09-20242.050.000 kr.14.855 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup
5320 Agedrup		144 m²1,8 km07-12-20251.980.000 kr.13.750 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup
5320 Agedrup		152 m²2,0 km04-03-20252.775.000 kr.18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup
5320 Agedrup		163 m²1,5 km30-04-20242.295.000 kr.14.080 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup
5320 Agedrup		158 m²1,8 km03-04-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup
5320 Agedrup		161 m²1,7 km16-04-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup
5320 Agedrup		140 m²1,8 km12-03-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden