Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.990 kr/m².4.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.609.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden jan. 2025
539k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat4.609.948 kr.Markedet · 1992780.934 kr.Markedet · 1993786.016 kr.Markedet · 1994832.238 kr.Markedet · 1995877.976 kr.Markedet · 19961.177.935 kr.Markedet · 19971.151.194 kr.Markedet · 19981.104.972 kr.Markedet · 19991.056.572 kr.Markedet · 20001.456.719 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.123.606 kr.Markedet · 20031.485.033 kr.Markedet · 20041.377.101 kr.Markedet · 20052.021.426 kr.Markedet · 20062.638.405 kr.Markedet · 20072.330.097 kr.Markedet · 20082.792.317 kr.Markedet · 20092.707.254 kr.Markedet · 20102.592.183 kr.Markedet · 20112.487.155 kr.Markedet · 20122.248.422 kr.Markedet · 20133.432.891 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20153.465.561 kr.Markedet · 20162.725.283 kr.Markedet · 20173.041.698 kr.Markedet · 20183.529.207 kr.Markedet · 20193.393.929 kr.Markedet · 20204.171.233 kr.Markedet · 20214.548.632 kr.Markedet · 20224.228.466 kr.Markedet · 20234.594.007 kr.Markedet · 20244.203.177 kr.Markedet · 20255.121.930 kr.Markedet · 20264.949.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.609.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²68 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²230 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²47 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²495 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²618 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²177 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Espedalen 65
8240 Risskov		134 m²190 m04-10-20234.850.000 kr.36.194 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²349 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²302 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²1,1 km12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden