Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.032 kr/m².2.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.259 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 27, st. th
4000 Roskilde		81 m²58 m16-04-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Roskildevænget 17, st. tv
4000 Roskilde		81 m²79 m23-04-20252.300.000 kr.28.395 kr./m²
Roskildevænget 53, st. tv
4000 Roskilde		81 m²79 m30-04-20242.295.000 kr.28.333 kr./m²
Roskildevænget 45, st. th
4000 Roskilde		81 m²93 m07-04-20242.195.000 kr.27.099 kr./m²
Roskildevænget 40, st. th
4000 Roskilde		81 m²98 m28-06-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Roskildevænget 40, 2. th
4000 Roskilde		81 m²98 m26-05-20252.360.000 kr.29.136 kr./m²
Roskildevænget 40, 1. th
4000 Roskilde		81 m²98 m15-03-20252.250.000 kr.27.778 kr./m²
Roskildevænget 9, 2. th
4000 Roskilde		81 m²105 m10-10-20242.125.000 kr.26.235 kr./m²
Roskildevænget 58, 2. th
4000 Roskilde		81 m²172 m12-12-20242.195.000 kr.27.099 kr./m²
Roskildevænget 38, st. tv
4000 Roskilde		77 m²78 m28-01-20262.425.000 kr.31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden