Vestermøllevej 21, Klitmøller

Villa · 275 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 984 m², 11 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 275 m².5.683.425 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.439.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015majEjerskifte
1994Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	113 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	82 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	28 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	129 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kalles Mark 2, Klitmøller 7700 Thisted	279 m²	828 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	18.280 kr./m²
Kvadderkjær 25, Klitmøller 7700 Thisted	294 m²	1,3 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	14.966 kr./m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	437 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	320 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	857 m	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	863 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu