Hemmersvej 44

Villa · 157 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².1.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmersvej gns: 12.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.503.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,26 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.250.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1957dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	315 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	31 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	253 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	351 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	454 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	588 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	444 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Violvej 63 7800 Skive	156 m²	758 m	18-05-2025	2.105.000 kr.	13.494 kr./m²
Allegade 44 7800 Skive	153 m²	620 m	12-08-2026	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	381 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu