Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Victoriagade 15, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².3.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVictoriagade gns: 25.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jan. 2020
390k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20202.540.000 kr.30. jun. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.641.699 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993389.538 kr.Markedet · 19941.035.690 kr.Markedet · 19951.310.316 kr.Markedet · 1996872.442 kr.Markedet · 1997734.274 kr.Markedet · 1998814.644 kr.Markedet · 1999909.834 kr.Markedet · 20001.046.178 kr.Markedet · 20011.050.282 kr.Markedet · 2002983.022 kr.Markedet · 20031.194.150 kr.Markedet · 20041.164.396 kr.Markedet · 20051.480.860 kr.Markedet · 20061.753.776 kr.Markedet · 20071.958.748 kr.Markedet · 20082.472.660 kr.Markedet · 20092.634.654 kr.Markedet · 20102.085.402 kr.Markedet · 20111.744.884 kr.Markedet · 20122.017.344 kr.Markedet · 20131.747.620 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.119.716 kr.Markedet · 20172.174.778 kr.Markedet · 20182.531.256 kr.Markedet · 20192.586.090 kr.Markedet · 20202.738.280 kr.Markedet · 20212.901.414 kr.Markedet · 20223.087.462 kr.Markedet · 20232.694.504 kr.Markedet · 20242.639.214 kr.Markedet · 20252.970.612 kr.Markedet · 20262.843.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2020 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.540.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victoriagade 15, 1.
5000 Odense C		109 m²0 m13-02-20252.600.000 kr.23.853 kr./m²
Skibhusvej 175, 4.
5000 Odense C		108 m²226 m25-01-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²267 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²567 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²741 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²983 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Englandsgade 14, 1. th
5000 Odense C		112 m²843 m02-12-20243.995.000 kr.35.670 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th
5000 Odense C		114 m²1,0 km15-07-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Promenadebyen 6, 5. th
5000 Odense C		114 m²1,0 km18-09-20243.800.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²529 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden