Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9270 Klarup

Sønderhaven 104

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig grundværdi
1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.986 kr/m².4.425.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhaven gns: 26.223 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.332.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden dec. 2024
388k3,5M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20243.998.000 kr.I dag · vores estimat4.332.512 kr.Markedet · 1992663.865 kr.Markedet · 1993387.500 kr.Markedet · 1994679.365 kr.Markedet · 1995769.575 kr.Markedet · 1996896.055 kr.Markedet · 1997844.130 kr.Markedet · 1998873.425 kr.Markedet · 1999924.730 kr.Markedet · 20001.292.855 kr.Markedet · 2001772.210 kr.Markedet · 20021.078.335 kr.Markedet · 20031.147.620 kr.Markedet · 20041.252.865 kr.Markedet · 20051.206.520 kr.Markedet · 20061.038.655 kr.Markedet · 20071.766.225 kr.Markedet · 20081.762.815 kr.Markedet · 2009477.555 kr.Markedet · 2010595.355 kr.Markedet · 20111.544.885 kr.Markedet · 20121.265.110 kr.Markedet · 20131.036.330 kr.Markedet · 20141.114.450 kr.Markedet · 20152.356.465 kr.Markedet · 20162.070.645 kr.Markedet · 20172.032.670 kr.Markedet · 20182.545.255 kr.Markedet · 20191.063.455 kr.Markedet · 20202.170.000 kr.Markedet · 20212.695.760 kr.Markedet · 20222.696.535 kr.Markedet · 20232.544.790 kr.Markedet · 20242.281.600 kr.Markedet · 20252.523.865 kr.Markedet · 20262.519.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.332.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhaven 37
9270 Klarup		155 m²244 m28-10-20244.315.000 kr.27.839 kr./m²
Sønderhaven 39
9270 Klarup		155 m²256 m20-01-20254.495.000 kr.29.000 kr./m²
Sønderhaven 112
9270 Klarup		160 m²42 m10-11-20244.140.000 kr.25.875 kr./m²
Sønderhaven 77
9270 Klarup		171 m²138 m30-08-20244.750.000 kr.27.778 kr./m²
Sønderhaven 118
9270 Klarup		175 m²61 m05-08-20244.650.000 kr.26.571 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²223 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²
Sønderhaven 107
9270 Klarup		187 m²174 m11-09-20244.695.000 kr.25.107 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²162 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²450 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²
Kærhavebakken 58
9270 Klarup		160 m²377 m14-11-20233.995.000 kr.24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden