Bydammen 19, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1047 m²
Bebygget areal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.250 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 33.947 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.525.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 19, 1. tv 2750 Ballerup	56 m²	0 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Bydammen 19, 2. tv 2750 Ballerup	56 m²	0 m	07-02-2024	1.745.000 kr.	31.161 kr./m²
Bydammen 17, st. tv 2750 Ballerup	58 m²	11 m	08-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Bydammen 17, st. tv. 2750 Ballerup	58 m²	12 m	09-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Bydammen 15, 2. tv. 2750 Ballerup	61 m²	23 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Bydammen 23, st. tv 2750 Ballerup	70 m²	22 m	19-07-2025	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Bydammen 23, st. th 2750 Ballerup	71 m²	22 m	01-08-2024	2.345.000 kr.	33.028 kr./m²
Bydammen 27, 2. tv 2750 Ballerup	73 m²	43 m	08-02-2024	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Bydammen 25, 2. th. 2750 Ballerup	79 m²	44 m	17-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	44 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu