Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 148 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.746 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 148 m².5.704.216 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.475.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2014Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	430 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	557 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	629 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	921 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	366 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	1,3 km	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	1,1 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	331 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	1,1 km	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,1 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu