Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftager 21, Store Valby

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 156 m².4.352.244 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.573.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden jan. 2025
833k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat4.573.164 kr.Markedet · 1992871.416 kr.Markedet · 1993855.348 kr.Markedet · 1994956.748 kr.Markedet · 19951.168.908 kr.Markedet · 19961.055.496 kr.Markedet · 19971.376.856 kr.Markedet · 19981.493.232 kr.Markedet · 19991.774.500 kr.Markedet · 20001.839.084 kr.Markedet · 20011.869.816 kr.Markedet · 20022.036.892 kr.Markedet · 20032.204.748 kr.Markedet · 20042.240.784 kr.Markedet · 20052.314.416 kr.Markedet · 20063.211.728 kr.Markedet · 20073.833.076 kr.Markedet · 20083.208.452 kr.Markedet · 20092.755.740 kr.Markedet · 20102.638.428 kr.Markedet · 20112.490.228 kr.Markedet · 20122.306.148 kr.Markedet · 20132.848.248 kr.Markedet · 20142.832.336 kr.Markedet · 20152.895.204 kr.Markedet · 20163.496.896 kr.Markedet · 20173.356.964 kr.Markedet · 20183.498.768 kr.Markedet · 20193.649.152 kr.Markedet · 20204.128.384 kr.Markedet · 20214.627.116 kr.Markedet · 20225.244.720 kr.Markedet · 20234.660.032 kr.Markedet · 20244.837.560 kr.Markedet · 20255.448.612 kr.Markedet · 20266.084.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broager 6, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²152 m15-05-20253.887.500 kr.24.450 kr./m²
Broager 5, Store Valby
4000 Roskilde		161 m²153 m07-07-20254.400.000 kr.27.329 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup
4000 Roskilde		159 m²396 m23-09-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²482 m09-07-20244.295.000 kr.27.013 kr./m²
Moseager 15, Store Valby
4000 Roskilde		140 m²87 m20-02-20254.745.000 kr.33.893 kr./m²
Søager 22, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²42 m22-11-20232.945.000 kr.21.341 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup
4000 Roskilde		149 m²674 m05-06-20245.295.000 kr.35.537 kr./m²
Søager 10, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²136 m30-11-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²177 m04-08-20253.850.000 kr.27.899 kr./m²
Søager 24
4000 Roskilde		135 m²39 m15-05-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden