Jens Winthers Vej 13

Fritidshus · 72 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering1.333.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	199 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	167 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	171 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	169 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	65 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	421 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	444 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	170 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Thomas Winthers Vej 5 9370 Hals	67 m²	282 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Bisnapvej 26, Bisnap 9370 Hals	72 m²	887 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu