Anemonevej 22

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.563 kr/m².3.544.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 27.550 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.325.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	174 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	157 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	77 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	77 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	116 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	76 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	186 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	488 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	269 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	500 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu