Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Frisvadvej 91

Landejendom · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 13.890 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
13890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.436 kr/m².5.294.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.857.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²898 m10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²3,6 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Ribevej 69
6800 Varde		112 m²5,2 km26-10-20234.800.000 kr.42.857 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²4,5 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²3,4 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²2,5 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²5,9 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²3,8 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²4,0 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²7,8 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden