Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 53A

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².2.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.704.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden dec. 2024
483k968k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.093.950 kr.I dag · vores estimat1.704.903 kr.Markedet · 1992576.770 kr.Markedet · 1993549.096 kr.Markedet · 1994594.854 kr.Markedet · 1995565.810 kr.Markedet · 1996751.445 kr.Markedet · 1997849.674 kr.Markedet · 1998925.024 kr.Markedet · 1999965.713 kr.Markedet · 20001.063.531 kr.Markedet · 2001955.849 kr.Markedet · 2002860.360 kr.Markedet · 2003995.990 kr.Markedet · 20041.051.475 kr.Markedet · 20051.185.461 kr.Markedet · 20061.403.702 kr.Markedet · 20071.629.478 kr.Markedet · 20081.759.628 kr.Markedet · 20091.636.602 kr.Markedet · 20101.061.065 kr.Markedet · 20111.364.931 kr.Markedet · 20121.484.943 kr.Markedet · 20131.420.690 kr.Markedet · 20141.293.417 kr.Markedet · 20151.584.405 kr.Markedet · 20161.300.130 kr.Markedet · 20171.563.718 kr.Markedet · 20181.497.136 kr.Markedet · 20191.532.208 kr.Markedet · 20201.673.318 kr.Markedet · 20211.819.908 kr.Markedet · 20221.720.172 kr.Markedet · 20231.792.919 kr.Markedet · 20241.745.380 kr.Markedet · 20251.909.369 kr.Markedet · 20261.939.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.093.950 kr.
I dag · vores estimat
1.704.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.093.950 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²607 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²7,9 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten
8920 Randers NV		93 m²13,2 km01-10-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²481 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4
8920 Randers NV		142 m²321 m02-12-20243.445.000 kr.24.261 kr./m²
Parkvej 1
8920 Randers NV		143 m²343 m08-10-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Fyrrelien 7
8920 Randers NV		136 m²652 m02-02-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²633 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²676 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²684 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden