Rolighedsvej 49

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.579 kr/m².6.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.289.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	61 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	405 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	377 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	541 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	89 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	321 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	455 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	925 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	877 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	790 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu