Banestokken 3

Rækkehus · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.923 kr/m².3.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanestokken gns: 27.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.165.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2016Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banestokken 5 2630 Taastrup	131 m²	19 m	12-10-2024	3.795.000 kr.	28.969 kr./m²
Banestokken 10 2630 Taastrup	124 m²	40 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Banestokken 4 2630 Taastrup	119 m²	54 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
H P Olsens Vænge 3 2630 Taastrup	137 m²	331 m	12-06-2026	4.320.000 kr.	31.533 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22E 2630 Taastrup	129 m²	333 m	26-06-2026	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 22A 2630 Taastrup	129 m²	350 m	21-06-2025	3.350.000 kr.	25.969 kr./m²
Fredensvej 16 2630 Taastrup	139 m²	996 m	30-07-2025	3.460.000 kr.	24.892 kr./m²
Klovtoftegade 13, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	701 m	11-06-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Hørskætten 2D, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	702 m	06-10-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Klovtoftegade 15, Klovtofte 2630 Taastrup	133 m²	709 m	15-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu