Stranden 63, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.538 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 44 m².639.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	155 m	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 69, Ferring 7620 Lemvig	36 m²	84 m	12-10-2025	560.000 kr.	15.556 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	136 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	123 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	67 m	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	183 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranden 19, Ferring 7620 Lemvig	86 m²	145 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Kåsgårdvej 22, Ferring 7620 Lemvig	41 m²	323 m	27-03-2025	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Havtoften 124, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	921 m	17-06-2026	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Havtoften 78, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	925 m	19-06-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu