Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Frilands Allé 1, st. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.674 kr/m².5.579.255 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 44.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.430.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,46 pct. siden sep. 2026
371k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.430.360 kr.Markedet · 1992776.582 kr.Markedet · 1993492.663 kr.Markedet · 1994446.976 kr.Markedet · 1995548.438 kr.Markedet · 1996735.357 kr.Markedet · 1997590.730 kr.Markedet · 1998981.543 kr.Markedet · 1999910.539 kr.Markedet · 20001.128.692 kr.Markedet · 20011.158.956 kr.Markedet · 20021.286.511 kr.Markedet · 20031.609.327 kr.Markedet · 20041.556.753 kr.Markedet · 20051.766.176 kr.Markedet · 20062.737.922 kr.Markedet · 20072.590.676 kr.Markedet · 20082.276.784 kr.Markedet · 20091.709.334 kr.Markedet · 20101.948.633 kr.Markedet · 20112.503.279 kr.Markedet · 20122.120.129 kr.Markedet · 20132.053.878 kr.Markedet · 20142.658.479 kr.Markedet · 20152.464.479 kr.Markedet · 20162.995.845 kr.Markedet · 20173.141.539 kr.Markedet · 20183.568.727 kr.Markedet · 20193.219.624 kr.Markedet · 20203.498.887 kr.Markedet · 20214.187.393 kr.Markedet · 20224.339.683 kr.Markedet · 20233.819.666 kr.Markedet · 20244.366.164 kr.Markedet · 20254.894.232 kr.Markedet · 20266.122.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.430.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 37, st. 3
2500 Valby		98 m²302 m09-04-20254.307.000 kr.43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th
2500 Valby		98 m²302 m05-08-20244.175.000 kr.42.602 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv
2500 Valby		99 m²291 m07-07-20255.005.557 kr.50.561 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf
2500 Valby		95 m²293 m28-04-20254.115.000 kr.43.316 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv
2500 Valby		94 m²384 m06-07-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Højdedraget 13, 1.
2500 Valby		94 m²441 m14-02-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv
2500 Valby		102 m²291 m14-12-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Nystedvej 23, st.
2500 Valby		103 m²280 m06-05-202511.500.000 kr.111.650 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv
2500 Valby		95 m²626 m06-01-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1.
2500 Valby		101 m²544 m08-10-20255.495.000 kr.54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden