Vibevænget 2, 4900 Nakskov — Villa · 98 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².723.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	30 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	845 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	685 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	847 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	1,1 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	665 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	832 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	417 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	756 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	765 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu