Vibevænget 3, 4900 Nakskov — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.983 kr/m².998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	30 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	94 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	154 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	550 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	571 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	673 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	795 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	273 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	209 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	340 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu