Stollig Bygade 36

Villa · 177 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.536 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.381.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStollig gns: 10.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	1,4 km	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	1,8 km	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	1,6 km	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Gramsløkke 5 6200 Aabenraa	185 m²	1,5 km	06-11-2025	2.925.000 kr.	15.811 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	770 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	1,5 km	05-12-2023	3.278.500 kr.	19.632 kr./m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	1,5 km	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Løjt Søndervang 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	174 m²	1,9 km	16-02-2026	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	1,5 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	1,8 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu